Редкая возможность: бизнес на проспекте Независимости

400 м² на проспекте Независимости: готовый бизнес и редкая локация

В Минске выставлен на продажу действующий бизнес, расположенный по адресу проспект Независимости, 89.
Это редкое сочетание коммерческой площади, сильной локации и уже работающей бизнес-инфраструктуры. Общая площадь объекта — около 400 м².
Помещение расположено на первом этаже жилого дома, имеет отдельный вход с проспекта и дополнительный вход со двора. Панорамное остекление обеспечивает отличную визуальную представленность объекта, а фасад может использоваться как рекламная поверхность.
Государственная аренда продлена до 2029 года.

Сильное окружение

Объект находится в зоне постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив расположена остановка общественного транспорта.
Рядом работают популярные рестораны «Васильки» и «Бульбаши», а туристический поток дополнительно увеличивает потенциальную аудиторию.
Отдельный фактор — расположенные поблизости образовательные учреждения. В радиусе около 200 метров находятся Минский политехнический колледж и Белорусская государственная академия искусств. Совокупно здесь обучается более 3 000 студентов.
Таким образом, объект получает сразу несколько источников трафика: жители района, сотрудники близлежащих организаций, студенты, автомобилисты и туристы.

Не просто помещение, а готовая бизнес-платформа

Вместе с 100% долей юридического лица покупатель получает действующую бизнес-систему: сотрудников, товарные остатки, клиентскую базу, логистику и отношения с поставщиками.
Компания прошла полный аудит. Аудиторский отчёт готовится к предоставлению заинтересованному покупателю.
При этом новый собственник не ограничен текущей концепцией. Площадь около 400 м² позволяет полностью изменить формат и реализовать собственный проект.
Объект может быть интересен для ресторана, кафе, магазина, маркета, медицинского или косметологического центра, образовательного проекта, шоурума или другого коммерческого направления.

Ключевые преимущества

— около 400 м²;
— первый этаж;
— первая линия;
— отдельный вход с проспекта;
— дополнительный вход со двора;
— панорамное остекление;
— полноценные коммуникации;
— государственная аренда до 2029 года;
— действующий бизнес;
— продажа 100% доли юридического лица;
— сильный пешеходный, автомобильный и туристический трафик.

Редкое предложение для тех, кто ищет не просто готовый бизнес, а коммерческий актив в одной из ключевых локаций Минска.