Готовая точка общепита на улице Одинцова: помещение с оборудованием в оживлённом районе Минска
Переуступка права аренды подготовленного помещения площадью 33,8 м² рядом с магазином «Гиппо», двумя школами и конечной остановкой автобусных маршрутов.
Точка питания в окружении повседневного городского спроса
В Минске на улице Одинцова предлагается подготовленная площадка под предприятие общественного питания. Объект находится в оживлённом жилом районе с высокой плотностью населения. Рядом расположен круглосуточный магазин «Гиппо», через дорогу находятся две школы, неподалёку — конечная остановка ряда автобусных маршрутов.
Такое расположение позволяет рассматривать несколько потенциальных сценариев работы точки: обслуживание жителей близлежащих домов, покупателей соседнего магазина, людей, пользующихся общественным транспортом, а также посетителей, находящихся в районе по учебным и повседневным делам.
Для фастфуда важна возможность быстро приобрести готовую еду без длительного ожидания. Поэтому формат обслуживания навынос может быть одним из вариантов организации работы. Конкретный спрос, интенсивность пешеходного движения и конкурентное окружение следует оценить при посещении объекта.
Что находится рядом
Соседство с торговым объектом, который работает в течение всего дня и ночи.
Образовательные учреждения в непосредственной близости от точки.
Транспортная точка неподалёку от помещения.
Окружение из многоквартирных жилых домов и городской инфраструктуры.
Помещение подготовлено для организации фастфуда
Площадь торговой точки — 33,8 м². В помещении выполнены необходимые технические работы, смонтирована приточно-вытяжная вентиляция, установлены вытяжные зонты, организованы центральное холодное и горячее водоснабжение.
Электроснабжение рассчитано на мощность 30 кВт, оформлено по проекту и сдано в энергосбыт. Полы и стены находятся в хорошем состоянии. Предусмотрено окно для выдачи заказов и лайтбокс под меню.
По информации собственника, на выполнение улучшений было затрачено около 17 000 BYN. Коммуникации и улучшения оформлены документально в рамках согласованных с арендодателем технических решений.
Оборудование для приготовления и реализации продукции
В стоимость переуступки включено профессиональное оснащение. В тепловую группу входят гриль-вертель (прижимной), отдельный прижимной гриль, двухсекционный фритюр и профессиональная микроволновая печь. Для хранения продуктов предусмотрены холодильный и морозильный шкафы.
Рабочая зона укомплектована двухсекционной и одинарной мойками, столами из нержавеющей стали, стеллажами и полками. Для торговли и контроля заказов имеются кассовый моноблок, денежный ящик, банковский терминал, чековый принтер, монитор очереди заказов для гостей и экран повара.
Также предусмотрены гардеробные шкафы и лайтбокс под меню. Новому арендатору предстоит определить ассортимент, подготовить меню и организовать работу в соответствии с выбранным форматом.
Какая концепция может быть реализована
Помещение первоначально подготовлено под шаурму и фастфуд. Среди рассматриваемых вариантов использования также названы блинная, пекарня и небольшой производственный формат.
Выбор направления зависит от бизнес-концепции нового арендатора, технологического процесса, требований к помещению и согласования с арендодателем. Перед заключением сделки необходимо убедиться, что конкретный вид деятельности допускается условиями аренды и действующими нормами.
Условия получения площадки
Стоимость переуступки права аренды с оборудованием составляет 19 000 $.
Аренда — 2 366 BYN в месяц.
Эксплуатационные расходы — 236 BYN в месяц.
Коммунальные платежи — ориентировочно 1 500 BYN в месяц.
Переоформление аренды
Передача права аренды проводится с согласия арендодателя. Договор оформляется на нового арендатора. По информации собственника, все обязательства по текущей аренде закрыты. Документы на коммуникации и выполненные улучшения имеются.
Порядок передачи оборудования, перечень имущества и условия нового договора аренды согласовываются сторонами до завершения сделки.
Готовая площадка для собственного формата общепита
Предложение может заинтересовать предпринимателя, который ищет помещение под шаурму, фастфуд или другой формат питания в жилом районе Минска. Подготовленная кухня, коммуникации, оборудование и окружение объекта позволяют предметно рассмотреть запуск собственного проекта на улице Одинцова.
