Продаётся лицензированный пансионат для пожилых людей в Витебском районе — бизнес в сфере долгосрочного ухода
Предлагается к приобретению действующий частный пансионат для пожилых людей, расположенный в загородной местности рядом с Витебском. Объект принадлежит ООО, 100% доли которого предлагаются к продаже за $1,28 млн в эквиваленте в белорусских рублях.
Проект работает в сфере социальных услуг, ориентированной на потребность в круглосуточном проживании, уходе и сопровождении пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.
Для инвестора это возможность приобрести уже организованный бизнес с лицензией, инфраструктурой и возможностью дальнейшего расширения.
Преимущества проекта:
Лицензированная деятельность. Пансионат располагает лицензией на оказание социальных услуг и работает с 1 сентября 2026 года.
Подготовленная операционная модель. Организованы процессы приёма и сопровождения проживающих, сформирован персонал, ведётся документооборот, работают сайт и каналы привлечения обращений.
Загородная локация. Территория площадью 4,5 га находится в Витебском районе, в непосредственной близости от городской инфраструктуры, медицинских учреждений и транспортных маршрутов.
Возможность расширения. Из девяти корпусов три введены в эксплуатацию, ещё шесть находятся в реконструкции. Текущая вместимость — 45 мест, потенциальная после завершения реконструкции — более 150 мест.
Разные категории размещения. Предусмотрены варианты «Стандарт», «Комфорт» и «Комфорт+», позволяющие формировать предложение для различных категорий клиентов.
На текущем этапе заполняемость составляет 25%. Это означает, что развитие клиентской базы и увеличение загрузки действующих корпусов являются важными задачами для будущего владельца.
В долгосрочной перспективе проект может развиваться за счёт завершения реконструкции, увеличения количества проживающих и расширения спектра услуг. Дополнительное строительство возможно при соблюдении градостроительных и разрешительных требований.
При оценке бизнеса необходимо учитывать не только социальную востребованность направления, но и реальные финансовые показатели: стоимость проживания, расходы на персонал, питание, медицинское сопровождение, содержание инфраструктуры и капитальные затраты.
По предварительной оценке продавца, стоимость объекта после реконструкции может превысить $3 млн. Для подтверждения этого ориентира необходимы независимая оценка и финансовый анализ.
Проект может заинтересовать инвесторов, медицинские и реабилитационные организации, операторов пансионатов и предпринимателей, планирующих развитие направления долгосрочного ухода.
Продаётся 100% доли в ООО. Цена — $1,28 млн в эквиваленте в белорусских рублях. Подробная информация о бизнесе и условиях сделки предоставляется потенциальным покупателям.
