🔥 Два коммерческих объекта на продажу в Витебской области: Лиозно и Витебск
Инвесторам и предпринимателям предлагаются два объекта коммерческой недвижимости общей площадью по 1 000 м² каждый. Один уже работает как торговый центр с арендаторами, второй находится на завершающей стадии строительства и может стать основой для нового бизнес-проекта.
Торговый центр в г.п. Лиозно
Цена — 280 000 USD в эквиваленте в BYN.
Действующий объект недвижимости находится в собственности и имеет заполняемость около 90%. Основную часть торговых площадей занимает сетевой магазин «Светофор» — 800 м².
В числе дополнительных арендаторов — аптека, магазин фруктов и овощей и кофейня. Такое сочетание направлений ориентировано на повседневный спрос и позволяет сформировать торговую инфраструктуру с несколькими категориями товаров и услуг.
Заявленный арендный доход составляет около 13 000 BYN в месяц. Около 100 м² остаются свободными, что создаёт резерв для привлечения нового арендатора.
Преимущество предложения — наличие действующего арендаторского пула и возможность продолжить развитие объекта без запуска торгового центра с нуля.
Здание в Витебске рядом с Полоцким рынком
Цена — 330 000 USD в эквиваленте в BYN.
Коммерческое здание площадью 1 000 м² расположено на ул. Ленинградской, 177/7. Заявленная строительная готовность — 95%.
Внутри имеются просторные помещения, бетонные полы, освещение, окна и металлические стеллажные конструкции. Объект позволяет рассматривать разные варианты организации внутреннего пространства под задачи будущего собственника.
Возможные направления — торговля, складская деятельность, оптовая реализация товаров, производство или комбинированный коммерческий формат. Окончательный вариант использования зависит от назначения здания, проектной документации и технических требований.
Для кого эти объекты?
Для частных инвесторов, предпринимателей, торговых операторов, владельцев коммерческой недвижимости и компаний, которые планируют приобрести собственную площадку.
Первое предложение ориентировано на получение дохода от аренды. Второе — на реализацию собственного проекта с учётом оставшихся строительных и организационных работ.
Условия приобретения, документы и дополнительные характеристики объектов предоставляются заинтересованным покупателям.
